U-Bora大厦是一座多功能的项目,位于商业湾(Business Bay)的核心位置。它的功能包括办公、住宅和零售,尽可能在场地之中最大限度利用机会和发挥作用。
250米高的U-Bora办公楼位于主轴线的显要位置,462米的Burj Alam大厦位于主轴线对面的大街上。这两座大厦一起成为该项目的“大门”。此外,办公空间位于顶部,底部的面积为1100平方米,然后逐渐增加,一直到顶部的2000平方米。这种逐步增加使办公空间占到整座大厦上半部分8万平方米面积的70%。
3万平方米的住宅楼不与周边大厦比高度,而是利用南边的水域做文章。12层开始升高,到15层西端为止,形成一条线性横条,能够毫无遮挡地观看水景。
第三个部分则是占地面积相对较小(7000平方米)的零售空间。三个要素用一座1万平方米的公共部分连接在一起,那是一座高密度的景观甲板,无论从那一边都可以进入。
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