|
产业升级 有人离开有人排队等着来
园区的定位清晰了，一批国内外知名画廊、各类艺术衍生品、品牌店蜂拥而至，798由艺术家群落朝着艺术展示交易中心的方向迈进。然而，因为地租上涨、竞争过于激烈的因素，部分第一批进驻798的艺术家带着行囊离开了。
“商业味儿太浓了，租金太高了。”艺术家们临走时留下这样的话。其实他们也知道，即使是在法国左岸、美国SOHO，艺术也同样没有免费的午餐。“当时的798园区，对一座城市和企业的运营来讲是不够的。这涉及到政府对798的定位问题。”吴锡俊说道，当代艺术市场就目前而言是不健全的，还没有承载艺术产业的一些功能性区域和品牌性的企业，艺术品的投资和交易功能要在798实现，所以会慢慢从单纯的创作为主转变到投资交易为主。
2006年刚立园时就入驻798的唐人画廊总裁郑林，对798前后的变化深有感触。“当时798办公室给我们画廊的租金是一天1.8元/平方米，对艺术家工作室的租金是一天1.2元/平方米，非常便宜。现在我们的房租涨到了一天2.5元/平方米，但考虑综合物价成本、管理成本的上涨趋势，这个价格仍然能够接受。金融危机期间，园区给我们减免了两三个月的房租，这种态度非常可贵。”郑林回忆道。
而在郑林看来，在资本运作的艺术圈内，艺术家进进出出，画廊更新淘汰都是正常的。即使在美国SOHO区也是这种法则，没有实力的艺术家、做得不好的小画廊也基本留不住。“现在的情况是，的确有人走了，但想进798的人更多。”
吴锡俊则认为，最初时，798的房屋是空着的，那时的租金价格不能成为后来火爆地区的价格参照，事实上，即使到现在798出租给画廊和艺术家工作室的租金与商业地价相比都是极其便宜的。在张国华眼中，798如今画廊猛增到170多家的格局，则是自然生态的调整。随着798在国际上的地位和名气越来越大，来这里看画、买画的人越来越多，画廊机构群拥而至，交易、展示的需求量上涨，地价上涨的背后是市场规律。
|
